У центрі сюжету стрічки - життя родини у не примітному на перший погляд будинку. Паранормальні явища, які паралізують своєю непередбачуваністю та несподіваністю, тримають Перронів у страху. На допомогу переляканій родині приходять Ед та Лорейн Воррени - сімейна пара, яка досліджує подібні явища. Але навіть кваліфіковані спеціалісти, звичні до активності всіляких привидів, виявляються безсилі. Трилер "Закляття" заснований на реальних подіях і описує випадок, з яким подружжя Ворренів мало справу у 70-ті роки минулого століття. Деякі історії, свідками яких стали ці дослідники аномальних явищ, вже екранізовані. Даний випадок, за свідченнями самих Ворренів, був найжахливішим за всю їхню кар'єру. Постановку картини довірили Джеймсу Вану, який здобув широку популярність після фільму "Пила". Сценарій написано майстрами своєї справи братами Гейєс, останні роботи яких також зняті у кращих традиціях стилю горор.
Новий моторошний розділ культової кінофраншизи, натхненої реальними подіями. Ед і Лоррейн Воррени беруться до своєї найнебезпечнішої справи — останньої у кар’єрі, і, можливо, нейтемнішої в житті. Цього разу зло надто близько — і боротьба стає особистою. Їм доведеться кинути виклик не лише потойбічному, а й власним страхам. Фінальна справа Ворренів — найважче випробування для всього, у що вони вірили.
Міс Гідденс наймається гувернанткою в шикарний маєток до двох дітлахів без батьків, Флорі і Майлзу. Дівчинка виглядає абсолютним янголятком, і прибувший передчасно зі школи Майлз теж відрізняється манерами, але міс Гідденс відчуває, що діти щось приховують. З якоїсь причини хлопчика виключили зі школи, і в маєтку, як з’ясовується, живуть привиди не так давно почилих колишньої гувернантки і садівника.
На перший погляд підліток Ліза з її молодшим братом і батьками — цілком звичайна сім’я. Але дівчинка — єдина, хто усвідомлює, що сім’я проживає один і той же день знову і знову...
Наприкінці двадцятого століття виявляється, що в Нью-Йорку живуть не лише звичайні громадяни, але й… привиди. Багатомільйонне населення не може протистояти натиску надприроднього. Зрештою на шляху незліченних монстрів не залишається нікого, окрім трьох учених-парапсихологів, яким відомо все про потойбічний світ, щоправда, лише в теорії. І тепер їм доведеться залишити запорошені кабінети й застосувати свої знання на практиці!
Студент-радіотехнік випадково записав сигнал, в якому хтось просить про допомогу. За допомогою спеціальної апаратури він обчислює місцезнаходження джерела і разом з своєю подругою відправляється на пошуки пригод. Виявляється, сигнал йшов з будинку, і кричав його новий тимчасовий мешканець, який говорить, що нічого подібного не робив. Поступово майже всі герої фільму стають жертвами дівчинки- примари, яка померла в підвалі цього будинку після того, як невідомий убив її батьків...
