Доктор Норман Спенсер зрадив своїй красуні дружині Клер. Цей зв'язок продовжився і Клер про нього не дізналася. Родинне життя Спенсера тече відтепер так гладко, що коли Клер розказує чоловіку про таємні голоси, які вона чує, і про молоду жінку, що з'являється, як примара, в їхньому будинку, Спенсер поспішає пояснити страхи дружини галюцинаціями. Але поступово Клер починає відкриватися правда, і тоді стає ясно, що привид не зникне, що він прийшов за доктором Норманом Спенсером і його дружиною.
Діти завжди несуть із собою радість та веселощі. Ніхто і не міг здогадатися, що вони можуть також розбудити дрімаючу силу зла. І сталося саме так, коли в період Другої світової війни в старовинний будинок, в мирний час — лікарня для душевнохворих, евакуюють групу дітей. Згодом медсестра Єва починає розуміти, що відбувається щось жахливе…
Похоронне бюро Бернардо розташовується поруч з будинком, в якому він живе зі своєю сім’єю. Його прийомна дочка Естела стала помічати привидів, які постійно влаштовують їй сюрпризи. Але одного разу в будинку з’являється злий демон. Естелі доведеться розкрити таємницю його походження і провести ритуал, щоб розвіяти нависле над будинком закляття.
Ребекка, Кріс та їхні діти Тайлер і Хлоя — звичайна сім'я, яка справляється зі своїми труднощами. Незабаром після переїзду до нового будинку всі вони починають відчувати присутність потойбіччя.
Міс Гідденс наймається гувернанткою в шикарний маєток до двох дітлахів без батьків, Флорі і Майлзу. Дівчинка виглядає абсолютним янголятком, і прибувший передчасно зі школи Майлз теж відрізняється манерами, але міс Гідденс відчуває, що діти щось приховують. З якоїсь причини хлопчика виключили зі школи, і в маєтку, як з’ясовується, живуть привиди не так давно почилих колишньої гувернантки і садівника.
У жіночій школі починають відбуватися дивні та моторошні події після чуток про привида учениці, яка померла багато років тому. Вчителі та студенти стають свідками незрозумілих явищ, а страх поступово охоплює всю школу. Коли одна з учительок гине, ситуація виходить з-під контролю. Учні намагаються зрозуміти, що стоїть за цими подіями — помста духа чи прихована правда. Атмосфера напруги та жаху наростає, поки школа перетворюється на пастку для всіх, хто в ній залишився.
Дві прокляті сутності — Садако та Каяко — зіштовхуються у смертельному протистоянні. Дві дівчини стають жертвами їхніх проклять і опиняються на межі загибелі. Єдиний шанс врятуватися — змусити духів боротися між собою. Медіум розробляє ризикований план, який може або врятувати їх, або знищити всіх. Жах посилюється, коли сили виходять з-під контролю. Це напружений кросовер двох культових хорорів.
Фільм є сиквелом картини 2012 року. Історія відбувається після шокуючих подій першої частини, в якій сержант Освальф втратив життя, розслідуючи серію вбивств. Його друг, колишній заступник шерифа, знайомиться з молодою жінкою Кортні і її двома синами - Заком і Діланом, в ході відновлення розслідування таємничих вбивств. Родина нещодавно переїхала на нове місце, де сталися жахливі події і не підозрює про те, що їх чекає. Будинок відмічено печаткою Зла, яке живиться душами дітей в образі демона Багула.
